Životný cyklus nehnuteľnosti charakterizujú štyri základné etapy.

Pod prvou etapou rozumieme tzv. predinvestičnú etapu projektu, čo v praxi znamená samotné rozhodnutie investora vybudovať konkrétnu nehnuteľnosť, pričom si zároveň definuje rámcové požiadavky na účel, rozsah a riešenie svojho zámeru.

Druhou etapou je tzv. investičná etapa projektu, v ktorej sa v prvom kroku upresňujú rámcové požiadavky investora spracovaním projektovej dokumentácie a druhým krokom je samotná realizácia výstavby nehnuteľnosti.

Tretia etapa je etapou prevádzkovou, kedy majiteľ nehnuteľnosť užíva, prevádzkuje a udržuje v potrebnom štandarde.

Štvrtá etapa je etapou revitalizácie, prípadne likvidácie nehnuteľnosti, pričom v oboch prípadoch sa investor vracia opäť do tzv. pred investičnej etapy.

Rozsah činností poskytovaných spoločnosťou COFELY pokrýva všetky etapy životného cyklu nehnuteľností.

Už v predinvestičnej fáze ponúkame našim partnerom služby poradenského a konzultačného charakteru. Vlastnými inžinierskymi kapacitami vypracujeme a predložíme optimálny koncept riešenia technologického vybavenia nehnuteľnosti, ktorý bude zohľadňovať požiadavky investora, investičnú a prevádzkovú efektívnosť nehnuteľnosti s ohľadom na minimalizáciu dopadov na životné prostredie.

V druhej etape životného cyklu nehnuteľnosti plníme úlohu dodávateľa technologických zariadení budov a elektroinštalácií. Zároveň ponúkame investorom a developerom možnosť prefinancovania, výstavby a prevádzkovania zdrojov energií.

Po ukončení výstavby a skolaudovaní budovy zabezpečujeme komplexnú prevádzku, údržbu a správu nehnuteľnosti spolu s výrobou a dodávkou energií. Komplexná správa a prevádzka nehnuteľností, tzv. Facility Management, umožňuje investorovi optimalizovať všetky náklady spojené s nehnuteľnosťou. Základným zmyslom Facility Managementu je vytvoriť optimálne podmienky pre výkon hlavného predmetu podnikania majiteľa, resp. užívateľa nehnuteľnosti.

Po určitom čase sa nehnuteľnosť spolu so svojim technologickým vybavením dostáva do stavu, keď je potrebná revitalizácia nehnuteľnosti alebo jej časti. Aj v tejto fáze prinášame našim partnerom riešenia, návrhy a odporúčania, ako a kde najlepšie investovať prostriedky tak, aby bol výsledný efekt čo najvýraznejší.